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中科人口倍增 大雅房市有撑

admin 快讯 2020-06-29 41 0
中科人口倍增 大雅房市有撑 第1张  台中市大雅区预售新案一览  ●随着台积电等大厂持续在中科园区扩厂,带动中科就业人口创新高。图/曾丽芳

随着台积电、巨大集团等产业龙头大厂持续在中科扩厂、与成立全球营运总部,以及台商返台带动的投资潮,中科就业人口近十年翻倍成长,带动园区周边房市的租屋与购屋需求。

尤其是紧邻中科的大雅区,因生活机能完善,包括坤悦、久樘、惠国、蓝鹊、馨雅、晟溢、钜邑、青城、鼎佳等建商抢进推案,且案案热销,在刚需购屋市场支撑下,大雅房市看俏。

根据中科管理局网站公布资料,中科旗下五大园区截至今年6月,从业人员合计有5万1,621人,较5年前增长六成,若与十年前相较,更是激增1.2倍,单是台中园区就占了近4万人;预估中科园区在台积电新厂、巨大集团全球企业总部陆续启用后,2020年总就业人口数上看5.5万人,成为支撑大雅区房市的关键。

台中市建筑经营协会理事长邱名仕指出,在中科园区持续蓬勃发展,以及进行中的台中国际机场门户计画助攻下,大雅房市买气不坠,也因此成就了不少大雅推案王。例如深耕大雅房市多年的久樘开发,以及蓝鹊、馨雅、晟溢等在地建商续案不断,显示大雅房市的需求量不小。

其中,坤悦「雅乐」案产品规划24至40坪、二至三房,总销约9亿元,坤悦为迎合中科人的喜好,打造现代科技感的建筑风格,二房总价700万元起、三房总价1,200万元起,3月进场至今已热销逾六成。

另外,久樘开发看好大雅区发展,多年来陆续推出「美梦成真」、「美丽人生」、「久樘丰采」、「久樘礼赞」与「久樘法国庄园」等透天别墅案;大楼案则有「久樘好雅」及「童画」系列。久樘今年第二季在大雅区大林路推出新案,打造渡假感童话宅,产品为二至三房,锁定年轻小家庭与白领上班族。

除了大楼预售案外,大雅区今年透天别墅案不少,例如在大雅区推出超过20个透天案的馨雅建设,今年续推「馨传圆满No.18」,总户数27户,每户总价1,728万元起,总销4.5亿元;蓝鹊建设推出「蓝鹊嘉德堡」透天案,每户总价约1,700至2,300万元。

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